土地承包合同的发包方具体如下： 1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包； 2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包； 3、国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
建设工程施工合同的承包方必须是法人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包方。
劳务承包的承包方不能是个人，应当是具有资质的单位。法律规定，总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包；但不得将劳务发包给人承包，个人是不具有工程承包资质的，建筑劳务公司应该将劳务发包给具有资质的单位。
工程承包方注意事项主要有：注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，合同明确写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算、违约责任及索赔、保修责任等条款。
承包方不能将自己承包的土地进行买卖，土地承包经营权可以买卖。土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转，流转期间不得改变土地的农业用途、不得超过承包期的剩余期限。
劳务承包的承包方不能是个人，应当是具有资质的单位。 法律规定，总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包，但不得将劳务发包给人承包，个人是不具有工程承包资质的，建筑劳务公司应该将劳务发包给具有资质的单位。
承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。 承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。 承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。
承包方与发包方的区别：1、概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人；2、责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方是承包单位、施工企业、施工人。
劳务承包的承包方不能是个人，应当是具有资质的单位。 法律规定，总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包，但不得将劳务发包给人承包，个人是不具有工程承包资质的，建筑劳务公司应该将劳务发包给具有资质的单位。
违法，建设工程合同承包人应以自己的设备，技术和劳力完成工程，不得将自身承包的项目转包或肢解分包给他人，承包人违反规定订立的转包合同无效。根据我国《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
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