在签订《认购书》和《商品房买卖合同》的时候，能否得到银行贷款事实上是一个不确定的东西，而获得银行贷款又是购房者履行《商品房买卖合同》的必要保障。这样，问题就出现
一、强制履行《合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼
根据《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者
根据我国相关法律的规定，违约金主要有两种：法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。如
合同生效后未履行会承担违约责任。《合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违
《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的
承揽合同中不可以约定由承揽人承担一切事故责任。【法律依据】《合同法》第五十三条，合同免责条款的无效合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故
居间活动的报酬及费用的承担是居间人会与委托人就居间报酬进行约定并签订居间合同，居间人促成委托人与他人订立合同的，委托人应当按照约定支付报酬因居间人提供订立合同的
1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。2、采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合
违法解除合同要承担赔偿损失、继续履行等责任合法解除合同的，不承担责任。因不可抗力解除合同的，承担部分或者全部免除责任。根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不
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