一方数租的，已经合法占有租赁房屋的先享有承租权；没有人先行占有的，已经办理登记备案手续的一方先享有承租权；也没有办理合同备案登记的，先签订合同的一方享有先行承租
擅自转租承租人承担的责任分为以下情形：1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第
房屋出租后承租人在租期内违约的，可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租
应尽的义务有：按照约定的方法使用租赁物；支付租金；妥善保管租赁物；通知义务；返还租赁物《合同法》第217条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方
承租人不履行合同，出租人可以要求承租人履行合同承担违约责任，并解除合同。我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履
根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条规定，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
租赁房屋的目的条件，必须是用来居住的，如果租赁房屋的目的不是居住，而是开店做生意经商等目的，就不符合对承租人的共同居住人照顾的法律精神，因此，这时的租赁权就不能
承租人损害租赁物时，应当承担损害赔偿责任《合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二
根据《合同法》第二百一十六条【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条【承租人基本义务】承租人
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