1、集体土地上房屋和国有土地上房屋的征收补偿都与户口没有关系,都是依据面积来计算拆迁补偿的。所以,房屋面积越大的,拆迁补偿费用也会越多,不管户口上有多少人。 2、对于集体土地,户口的作用体现在土地的安置补助费上。《土地管理法》规定征收集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本一样。协议应当写明拆迁当事人的身份信息与工商信息;拆迁补偿方式;安置用房面积、标准和地点;产权调换房屋的差价支付方式和期限;搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;违约责任和争议解决的方式;当事人约定的其他条款。
我们所探讨的征迁安置补偿,特指由房屋征收部门自身或委托其指定的房屋征收实施单位根据我国制定的集体土地及国有土地房屋拆迁补偿标准,针对集体土地与国有土地的房屋拆迁事宜展开的相关补偿工作。 例如,在征收国家或者集体所有土地上的单位以及个人的房屋时,对被征收的房屋进行严格的立项评估与评审,然后向所有者提供恰当的安置方案以及相应的搬迁损失补偿。 关于拆迁安置费的范围,主要包含了以下几个方面的事项: (一)搬迁过程中的补助费用;(二)若没有及时为被征收方提供迁居周转用房的情况下的暂时性安置补助费;(三)由于过度期过长而发生的暂时性安置补助费等。