单位分的租赁房拆有补偿，拆迁人需要依法补偿替代房屋的租金价差损失、房屋装修损失、安置补偿、搬迁补偿、困难补助和奖励补偿、房屋内各项家电移机费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
动迁与拆迁的区别： 1、含义不同：拆迁比动迁含义广，拆迁包括拆迁规划、拆迁管理、动迁、安置补偿等。 2、包括的范围不同： 动迁仅仅是拆迁工作的一个部分，拆迁人取得拆迁许可证后，到被拆迁人那里动员搬迁。 3、补偿情况不同： 拆迁有拆迁补偿，补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 4、涉及范围不同： 拆迁是通过安置补偿将范围内居民、集体、单位迁出的行为，动迁只是其中的一个步骤。
房屋拆迁是指国家为了公共利益进行城市建设，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁和拆迁是不一样的。拆迁是指取得拆迁许可的单位根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。搬迁只是搬离原居住地，是指因某种需要从原址迁移到其他地方的行为，因政府行为导致的搬迁可以等同于拆迁，因个人行为导致的搬迁与拆迁无关。
我国法律规定，房屋拆迁一般以房屋建筑面积，去作为补偿安置的依据。房屋建筑的面积一般情况，以房地产权证记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，主要以有关批准文件记录的建筑面积标准。对实际建筑的面积小于有关批准文件建筑面积的，以实际上的建筑面积为准。对于签订补偿协议之后，对方不履行约定的，可以依法提起诉讼。
房屋拆迁评估有以下步骤： 1、必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估。 2、户主需要准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等房屋拆迁相关的资料。 3、由评估人员现场勘查。 4、咨询综合分析，确定合理补偿基数，为补偿提供可靠数据。 5、编写评估报告，作出评估意见，并确定具体房屋价格。 6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实地进行复核，复核后报审批人员进行审批。
房屋拆迁人头费以房地产权证登记为标准计户算人头，没有房地产权证的以宅基地使用证计户算人头或以建房批准文件计户算人头，具体依照当地政府制定的房屋拆迁补偿政策确定。
房屋拆迁补偿的办理流程为： 1、确定征地补偿安置方案； 2、签订征地补偿、安置协议； 3、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费； 4、办理相关手续，落实人口征地补偿以及安置工作。
房屋拆迁补偿标准有：被拆房屋的补偿费或者重置费，按照平方米的单价进行计算；搬迁周转补偿费，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴；奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利。
房屋测量不一定动迁。
房屋征地的补偿标准： （1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 （2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。依据我国相关法律的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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