精神病人是无民事行为能力或者限制民事行为能力人，不具备房屋交易相应的民事行为能力，其所从事的民事法律行为无效。【法律依据】《合同法》第九条规定，当事人订立合同，
《合同法》第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
妻子代替丈夫签订合同有没有法律效力依据实际情况而定，如果丈夫委托妻子签订合同或者丈夫追认妻子签订合同的行为，则签订的合同有效。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
租房不是本人签字的合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
签字与按手印具有同等的法律效力，因此合同只签字不按手印是有效的。根据《合同法》第三十二条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第
签订的合同一般情况下到期了没有效，根据《中华人民共和国合同法》第46条规定：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合
只要合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的租房
１、父母授权后，子女可以代签协议。根据《中华人民共和国合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立
总公司具备相应资质，分公司经总公司授权后以自己的名义签订的经营范围内的工程合同有效。首先，分公司属于总公司的组成部分，不能对外独立承担民事责任，其对外行为的法律
在无主合同的情况下签订的定金合同是无效的，签订的定金合同应该是保证主合同有效的情况下才会生效的《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权
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