1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效我国法律明文规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。但并没有禁止小产权房在同一
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户
房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证
无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不
学区有变想退房的要求能否得到法律支持，这取决于其《房屋买卖合同》如何签订，如果合同中明确约定房屋是学区房，且在其子女入学前学区不会调整，则购房人有权要求退房，其
无房产证，在房屋买卖行为中不存在损害社会公众和国家利益的前提下，当事人双方依法合意签订的房屋买卖定金协议有效，并受法律保护。根据我国《合同法》规定，依法成立的合
无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。《合同法》第五十二条【合同无效的法定情形
依据我国相关法律的规定，未取得所有权的房屋是不能交易的，所以没有房产证的房屋进行交易时，不受法律的保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，下列房地产
无效。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的
房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证
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