已经过户的房子，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。房子未过户，房子依然是属于卖方的。至于是否收尾款并不影响房子的归属，房子的归属只与是否过户有关，登
已经过户的房子，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。房子未过户，房子依然是属于卖方的。至于是否收尾款并不影响房子的归属，房子的归属只与是否过户有关，登
管理程序： 1、组织编制项目竣工计划，报技术质量处审批。 2、技术质量处进行检查验收。 3、向建设单位提交项目竣工结算报告及完整的结算资料，按规定进行竣工结算。 4、项目部编制回访保修工作计划和保修制度。 合同收尾是把项目上的每个合同都了结，包括工作完成、产品验收和移交、价款结算和争议解决等。 【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法
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