有正规文件的。按照国家规定，列入国家固定资产投资计划的或者准许建设的国家建设项目，经过批准，建设单位方可申请用地。需要征用土地时，建设单位须持国务院主管部门或县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请。
先要去公安机关开死亡证明以及身份证明（就是要证明所有的继承人都是谁），然后要所有有继承权的人一起到所在地的公证处，申请办理继承权证明书，只要有一个继承人不到或者
