新房收房之日起交物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。 对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房，双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。 如果属于业主故意拖延或者其他问题，则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主较后收房时也必须一起补交。
只要产权证已经办理，马上就可以出售。但是需要承担税费。印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，中介费：房款的2%，营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法
新房还在缴房贷父亲想把房子过户给子女需要父母与子女需要共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，过户费用包括公证费、评估费、契税、土地税、所得税、房屋产权登记费等等。 一、首先，未还清贷款的房产，父母将房产过户给子女，只能通过以办理买卖过户的方式。 二、其次，办理过户的手续及相关材料有; 父母与子女需要共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交： （1）登记申请
所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。 按照《物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。 第六条规定,下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； (二)
业主买新房时要注意以下几点：1.房屋实际使用年限；2.开发商证件是否齐全；3.房屋认筹还是认购；4.所购房屋的实际情况；5.签订合同时的一些注意事项，如交房时间、开发商宣传时的内容、双方违约责任等等。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖
新房水电开户流程： 用水开户流程： 1、开县行政服务中心水务公司窗口领取交填写申请表。 2、建设单位加盖印章后，交服务中心水务窗口。 3、5个工作日内水务公司安装科出现场踏勘（核算材料费等）。 4、建设单位到行政服务中心水务公司窗口缴费。 5、5个工作日内水务公司安装科出现场安装。 6、安装完毕，建设单位到行政服务中心水务公司窗口进行结算。 用电
新房交易税费是指购买新房时候应该交纳的费用，主要有契税；房屋维修基金；物业管理费；权属登记费；交易手续费用。 法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
新房和二手房公积金贷款有区别，新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%； 二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的，房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%。 根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果合同中有规定违约金的，那一般按照合同中的违约金来支付； 如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。
所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。 按照《物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。 第六条规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： (一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； (二)
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