购房定金合同纠纷的处理方式是：1.首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。2.其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以在签订协议之日起
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。根据《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款
1、对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定2、在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的方式有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。3、阶段性等额本息:贷款宽限期（
申请财产保全可以担保的方式有：1.申请人提供物的担保或现金担保；2.第三人提供信用担保、物的担保或现金担保；3.专业担保公司提供信用担保。根据《民事诉讼法》第一
合法有效的讨债方法有以下四点：(一)和解法。协商和解是指讨债债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。(二)调解法。(三)仲裁
债务人长期不还的解决方式有：1.注意催讨。凡借出的款项已经超过双方约定期限，但借款仍未归还的，出借人就要考虑催讨，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款；2.
免责债务承担的成立方式：（一）是第三人与债权人达成防议由第三人承担债务人之债务。（二）是债务人与第三人达成协议，由第三人承担债务人的债务，采用这种方式须经债权人
合法有效的讨债方法有以下四点：(一)和解法。协商和解是指讨债债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。(二)调解法。(三)仲裁
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