不具备以下条件的合同属于无效合同： 1.行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若认为合同无效，则可主张一定程度的赔付权益。 当合同被裁定为无效时，对于无过失的一方而言，他们有权要求对合同无效负有责任的一方赔偿相应的经济损失； 然而，如果双方均存在过失行为，应当按照各自的过错程度来承担相应的法律责任。
在无效合同的情况下，合同双方法律关系中存在过错的一方应对无过错方因此遭受的损失负有赔偿责任； 若双方均存在过错，则根据过错程度的大小以确定应赔偿的损失比例。 被法律认定实施此种违法行为而获取的非法所得，必须进行返还； 如无法实行返还或认为返还并无实际意义，则需进行折价补偿。
建筑工程无效合同符合撤销条件的可以申请撤销。我国法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
建筑工程无效合同符合撤销条件的可以申请撤销。我国法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
建筑工程无效合同有以下情形：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。
无效合同施工完毕且验收合格的可以拿到工程款，按照合同约定价款或实际结算；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，修复验收不合格的不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。
原则上，委托他人代为签署合同是被法律所允许的。 然而，在代他人签订合同时，必须持有合法有效的授权委托书，否则所签署的合同将无法产生法律效力。
若因收取定金方原因致使合同失效，那么，该定金将有资格获得退回，且须以双倍金额进行补偿；反之，若因支付定金方导致合同告吹，则定金将无法索还。
无效合同的工程款在理论上可以转让，但必须符合债权转让的法律规定，并且必须通知债务人。同时，由于工程款与建设工程施工合同的特殊性，还需要考虑合同无效后工程款的折价补偿问题以及债权转让的效力问题。
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