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根据合同买卖签订的交房日期作为违约起诉赔偿。1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交
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房产是不动产，时效是3年。根据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第四百八十七条：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，
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