如果是同一乡镇买卖房屋只要该房屋有独立的产权，且有房产证和土地证的，是可以办理房产过户的。房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
交易二手房的条件是：取得土地使用权证书与房屋所有权书；签订书面的二手房买卖合同；缴纳土地收益金；属于非居住用途的二手房交易需要签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金。
中介不退钱可以先根据双方签订的中介合同约定的内容处理，没有约定的可以协商，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。如果有约定仲裁的可以申请仲裁。
房产纠纷诉讼费按照争议的金额以一定的比例分段计算。因房屋产权发生纠纷的，纠纷当事人可以起诉至人民法院，诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费的计算标准。
房子贷款要求满足以下条件：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份；同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物；能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
房东不交取暖费算不算违约，主要看签订的租房合同有没有对此约定。1、如果合同里约定房东必须交取暖费，而房东没有履行，则属于房东违约；2、如果合同里没有约定，则房东不属于违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
房屋买卖行为适用消费者权益保护法，房屋买卖双方符合判断消费者的标准。买受人与出卖人应当按照房屋买卖合同的约定履行相应的义务，一方未按约履行合同导致另一方人身、财产权益受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据相关规定给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。楼上厨房下水管在楼下漏水的情况，针对出现的不同情况，由不同人负责：1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修；2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理；3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。
屋顶漏水维修费用具体如何分配，应视具体约定而定。一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金。
乱摆摊一般是城市综合执行局管理，可以打当事人所在地的城管局电话进行投诉，具体电话可以到官网或者打114查询，也可以拨打市长热线电话12345来进行投诉。商贩乱摆摊可以向本地的城管局进行举报。城市管理综合行政执法机关集中行使行政处罚权的范围包括市容环境卫生、城市规划管理（无证违法建设处罚）、道路交通秩序（违法占路处罚）、工商行政管理（无照经营处罚）、市政管理、公用事业管理、城市节水管理、停车管理、园林绿化管理、环境保护管理、施工现场管理（含拆迁工地管理）、城市河湖管理、黑车、黑导游等13个方面。
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