租赁备案对房东的影响是：1、有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；2、有效防范房东一房多租的风险；3、有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；4、房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
房子渗水，物业不维修应该投诉到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。
装修公司违约责任包括：不能按期完成工作；迟延交付竣工房屋的；装修质量未达到合同要求；擅自更换业主提供的装修材料；对材料保管不善；擅自转包装修项目；向他人泄露有关房屋装修的秘密；质量瑕疵的担保责任等。
违法。学校无权私自搜查学生私人物品。国家法律明文规定，未经公安部门批准，任何人均不得随意搜查、没收公民的私人物品，违者属违法行为。如果是为了搜查犯罪证据则不违法。学生认为学校或教师侵害其合法权益的侵权行为，可向教育行政执法部门提出申诉。
东西放在一楼门口，如果被他人拿走了，是否属于盗窃行为，需要分情况来看。（1）如果东西放在门口，但放在地面上，或者是距离门比较远的位置，其他人可能会认为这是遗弃物。在此种情况下，拿走的话，是不需要承担责任的。但属于不当得利，捡到的人需要归还。（2）如果行为人可以确定当事人没有丢弃的意思表示，只是将物品放在门口，或者是遗忘在门口。行为人趁他人不注意，把东西偷偷拿走的话，主观上就具备了盗窃的故意。如果被盗物品的金额达到1000-3000元的，就有可能会构成盗窃罪。
是不可以申请的 廉租房申请条件：1.申请人具有5 年以上当地城市常住户口；2.申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3.申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下；4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
如果债务人拒绝还债，债权人可以通过向法院诉讼的方式实现债权。但是起诉有诉讼时效的限制，过了诉讼时效的债权将不受法律保护。因此很多债务人通过失踪的方式躲过诉讼时效期，实现逃避债务的非法目的。
个人商业贷款的条件为，申请贷款的用途明确合法；个人具有良好的信用状况；具备还款意愿和还款能力；以及个人是具有完全民事行为能力的我国公民等贷款条件。
借给朋友钱不还，但有转账记录的，当事人可以采取下列解决方式：1、与欠款人协商，催告其还钱；2、书写起诉状、准备证据材料，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
贷款买车贷款买车的，借款人应当进行申请，并提交有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力的证明、稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产的证明等。
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