依据我国《民法典》的规定，违约方可以以承担违约责任的代价，来换取对合同义务履行的免除。因此，违约方是有权利解除合同的。
租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。另外，如果您本身要对房子内部进行变更，也是必须经过原业主同意才能进行。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有： ①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法； ②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理； ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用； ④有权制止违反规章制度的行为； ⑤有权要求业主委员会协助管理； ⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务； ⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
业主有权利更换物业公司，但是需要业主委员会做出决定才可以 。
派出所工作人员是人民警察，如果是为了侦查犯罪活动的需要，警察是能够依法行使搜查的强制措施。这里的搜查应该包括上路查车。 根据《中华人民共和国人民警察法》规定，为侦查犯罪活动的需要，公安机关的人民警察能够依法执行拘捕、搜查、逮捕或者其他强制措施。 县级以上人民政府公安机关，为预防和制止严重危害社会治安秩序的做法，能够在肯定的范围和时间，限制人员、车辆的通行或者停留，必要时能够实行交通管制。
交警权利没收改装件 道路交通安全法限定，任何单位或者个人不得拼装机动车或者私行改变机动车已登记的结构、构造或者特征改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号等做法。行驶违法改装的机动车上道路行驶的，公安交管部门将依法扣留车辆，收缴违法装置，责令恢复原状，并依法处200元罚金。对违法改装的助动车，公安交管部门不予核发安全技术检验合格标志。超出限定时速的，公安交通管理部门将依法处200元以上2000元以下罚金，并处注销行驶证；构成治安管理违法做法的，公安机关将依据治安管理处罚法有关限定予以罚金、拘捕等处罚。
没交物业费业主有权利让物业调监控。 物业不可以拒绝帮业主调取监控，物业有配合业主调监控的义务，如发生被盗，车辆被剐蹭，物业方有义务帮业主调取监控并配合业主报警。 但业主有交物业费的义务，物业公司在为业主提供保洁，防卫等工作，还有绿化等支出，公共设备的维护和保养都需要物业费支付，所以双方的关系是相互的。 根据规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。
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