业主不一定必须是房本上登记人，但一定是房本登记人的家人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
不一定非要本人，你要是本人回不去，可以委托别人去，但是要写委托书。调档案可以代办，需要写个委托书，给你的档案保管处。把调档函由你朋友带到档案所在地，他们看到调档函会给你邮寄的。有的档案馆会要求你朋友附带一张身份证复印件。国家对于毕业后尚未就业的大学生的档案，一般采取三种管理办法：一、是把档案转至生源地，由所在地级市的人社局下属人才交流中心接收，并由个人去办理托管手续。二、是把档案留在学校，待落实工作单位后，将户籍和档案迁至工作单位所在地，申请档案留校超过两年仍未落实工作的，学校将其档案和户口迁回生源地，学校不再为其发放就业报到证。
补办身份证原则上是必须本人亲自携带户口本原件办理。但有些地区因为本人无法亲自去补办的，可以准允委托直系亲属办理，但是有相关的条件限制（需要提供符合要求的照片及当事人的指纹等），而且存在地方性差异，不是每个地区都可以委托。
拿别人的驾驶证扣分需要本人去。
二手车过户可以本人不去。
车辆定损的一般不需要本人在场，交通事故发生后定损时，如果是定三者车辆的损失，一般要本人都到场，要一起签字确认损失的核定。如果是标的车辆定损，那么被保险人在场就可以了，本人不用在场。根据相关法律规定：投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的，保险人对无法定损的部分，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但保险人通过其他途径已经及时知道或者应当及时知道保险事故发生的除外。
车辆定损的一般不需要本人在场，交通事故发生后定损时，如果是定三者车辆的损失，一般要本人都到场，要一起签字确认损失的核定。如果是标的车辆定损，那么被保险人在场就可以了，本人不用在场。
车辆报废一般需要本人去，将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。本人去不了的也可以委托人代办理。
办居住证需要本人去，但确有困难不能亲自到场的如未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以委托代办人到公安机关提出申请办理居住证。申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
办房产证本人不去可行，可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。根据相关法律规定：当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
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