离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。 办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所
可以解除析产协议，如果分家析产产生纠纷并且无法协商，可到法院起诉申请解除。 一般应提交如下证据： 1、主体资格的证据：户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明等等。 2、家庭共有财产共有人的证据。家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据。 3、家庭共有财产的证据。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约
离婚析产与同居析产的相同：共同生活期间共同取得的财产为共有，约定的财产按约定处理，但逃避债务的财产约定除外。 离婚析产与同居析产的区别： 1、两者的处理依据不同，离婚析产按照《婚姻法》的规定处理财产，同居关系析产在按照《婚姻法》粗线条处理的同时，主要是按照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》进行财产处理。 2、两者的法律保护模式不同，
离婚房产析产的办理： 1、到公证处办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、到房管局办理离婚析产登记手续； 5、领取新房产证和他项权证。
离婚析产房屋过户印花税收取的比例一般是房产价的万分之五。印花税就是对经济凭证征收的税。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
分家析产纠纷的起诉流程如下： 1、书写起诉状； 2、向管辖法院递交起诉状以及相关证据材料； 3、法院受理； 4、法院调查； 5、开庭审理； 6、法庭调查； 7、法庭辩论； 8、法庭调解； 9、宣判。 【法律依据】 《继承法》第十五条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。 遗产分割的时间、办法和份额
房屋有他项权证是不可以办理析产的，析产的意思就是过户，有他项权证是不能进行过户的。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
离婚房产析产可以不还清贷款。 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在办理离婚析产登记的手续之时，是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的。 【法律依据】《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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