我有个新住宅楼房出租的，但是卫生间的热水器的软接水管爆裂了应该承担一部分责任吗？

如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。