存在违约，是无效的。买方违约一般有以下几种情况：1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；2，由于主观原因，买方不想买了；3，买方超过合同约定期限
小产权房作为一种物权，也具有占有、使用、收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出
房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合
房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为《物权法》第十四条不
房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包括公证，合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利
(1)相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。(2)买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分
转租合同在承租人与次承租人的合意达成之时已经成立，但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。你已经将租金给于某了，他当然知道转租的事实，现在已经过了一
一般情况下，只要是不存在合同无效的情形，依法成立的合同，对双方均具有约束力，是有效的但房屋属于不动产，不动产所有权的变更以登记为准，合同有效，房屋所有权不会转移
（１）出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。（２）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为
房屋产权登记转移的法律规定是：1.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。2.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之
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