建设用地使用权是指使用权的所有者依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。 有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 基本农田需要改变土地使用性质的，根据《土地管理法》第四十四条规定， 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
土地使用权到期了如果是住宅用地的会自动续期； 非住宅建设用地使用权期间届满后，可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。
设施农用地是否可以建养殖场需要根据实际具体情况进行判定。这种情况应需要区分两种情况： 第一，如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。第二，如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合相关法律法规规定条件的情况下可以用于建养殖场。
关于对非法建筑实施强行拆除的主体问题，一般的情况是由各类政府职能部门负责，其中主要包括： （1）规划管理部门； （2）土地方案管理部门； （3）建设主管部门（4）城市管理机构。 此外，类似于城管部门和行政规划部门等也具有依法执行这类任务的权限。 然而在实际执行过程中，应当依据既定法制法规来认定究竟什么是违反规定的建筑。 若有关违规建筑的所有权人拒绝接受拆迁要求，则相关负责单位有权组织强制拆迁行动。
1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍； 2、被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土
1、征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。 2、属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。
外商投资企业取得用地的方式如下： 一、通过出让方式取得国有土地使用权； 二、通过划拨方式取得土地使用权； 三、通过合资或合作方式取得土地使用权； 四、通过租赁房屋及场地取得土地使用权； 五、通过土地使用者转让而取得土地使用权； 六、接从国家以租赁方式取得土地使用权； 七、取得集体土地使用权的形式。
首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。 再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。 再向同级国土资源局提出用地预审申，接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。 向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 国土资源局向用地单位发出批准用地文件。
医疗用地一般是不需要交土地使用税的。1、公立医院，政府举办的医院都属于事业单位性质，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地属于免征土地使用税的范围。 2、私人设立的医疗机构，土地使用税的征收标准也不是统一规定的，土地使用税的具体征收标准是由当地人民政府规定的。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
