在法院办理判决或调解离婚的，不须要再到民政部门办理登记离婚。已经效的离婚判决书和离婚证的作用是一样的。 【法律依据】根据《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应当准予离婚。
房产预告登记的办理： (1)开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。 (4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。 【法律依据】 《个人住房贷款管理
产权人去世向登记机构申请预告登记。根据《物权法》第二十条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
父母买房登记在自己孩子的名下会带来的麻烦： 一、增加买房时的经济负担。 二、加剧父母离婚时的纠纷。 三、父母不能随便出售孩子名下房产。 四、父母无法收回房屋。 【法律依据】 《婚姻法司法解释（三）》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一
股权转让需要进行工商变更登记,股权变更不需要登记的有： 1.有限责任公司内部股东之间不引起股东名称发生变化的股权转让； 2.所有的非上市股份有限公司股权转让。 【法律依据】 根据《公司登记管理条例》第三十五条，有限责任公司股东转让股权的，应当自转让股权之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。
房地产权登记有三个方面的作用，一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理。 流程为：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁发房地产权利证书；立卷归档。
需要。法律、行政法规规定权利转让或者义务转移应当办理批准、登记等手续的，当事人应当按照规定办理。如果有关部门未予办理批准或者登记等手续的，债权人转让权利或者转移义务的行为是无效的。 【法律依据】 《合同法》第八十条，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
没有办理离婚登记签订的离婚协议财产分配是无效的。离婚协议并不是普通的合同关系,是涉及人身关系的特殊协议,所以离婚协议的效力,不但要有一般协议的有效要件,还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件,才能产生法律效力。 【法律依据】 《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
一般房管部门办理预告登记需要十五个工作日。 【法律依据】 《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
房屋出租备案登记的作用是： 1、审查作用，审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租; 2、管理作用，是明确租赁双方的法律行为; 3、维护秩序作用，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。 根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
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