1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损
这个需要根据合同内容来具体界定，主要考虑你们两个之间是否处于保证人的地位。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损
根据民法典的规定，原则上租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
如果出现承租人死在出租屋里面的情况，出租人应当及时通知公安机关调查处理。积极配合公安机关的调查取证工作。
租房子不开租赁合同不违法。 签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。
租房子甲醛超标房东构成违约。 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
租房子理论上来说是可以在就近学校读书，非城区户籍，在县城区务工经商且无房产的，学生家长持无房产证明、合法的房屋租赁合同向城镇中心校提出申请，根据学位情况安排就读；租房可以就近入学，不过有一个前提，那就是还要办好本地的临时居住证。临时居住证的办理不仅可以让孩子享受就近分配入学，还可以获得政府对孩子教育的补贴以及接受计划免疫接种等福利。首先需要与租房的房东签约租房合同，房东购买此房合同和室内平面图复印件各一份，身份证及复印件各一张，以及近期照片2张，然后到各区所在地的派出所登记办理。
租房子不一定要办暂住证。
租房子水表坏了一般由出租人承担维修义务，但是当事人另有约定的除外。 承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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