如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行。 如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。 【法律依据】：《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
找中介租房子首先要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商管理机构查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。 而且，租房子不要过于依赖房产中介公司，要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。 另外，签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。中介公
租房合同的履行地约定优先，约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 合同对履行地没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的的，履行义务一方所在地为合同履行地。 即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
经营日租房的手续：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交以下的材料： 1、房屋租赁合同; 2、房屋租赁当事人身份证明; 3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明; 4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当
承租人提前退租，应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。 如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。 如果提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，
租房没有到期承租人不想租了，但是依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。 因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商解决不能，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。 合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。则按合同中有关约定执行。 如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。 经双方达成一致，则按新约定的执行。如果房东执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房
为了在租房的时候更好地避免纠纷，我们可以采取以下几种方式。 1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法。 如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除；也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收。 也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这种情况
租房协议不一定是书面形式，在现实生活中，有很多情况是当事人之间签过一次书面合同后就没有再签合同，此时的房屋租赁合同就视为不定期租赁合同。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第十条【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
租房合同违约金计算：是根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。 双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。
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