在现代社会中，随着旧城区改造步伐的不断加剧，越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题，而拆迁补偿费也就成为了诸多住户所关注的焦点。那么根据我国的政策，租赁住房拆迁要怎么补偿？租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。
如果一方婚前购房且在婚前全款付清登记在一方名下的，这种情况下，该房产应属于一方个人的财产，不作为夫妻共同财产进行分割。但如果一方在婚前购房仅支付首付款部分登记在
租赁房是不能作为遗产被继承的。因为该房屋并不是承租人的财产，不能作为遗产被继承。如果承租人在租赁合同期限内死亡，与其共同居住的人可以继续承租该房屋。 我国民法典规定：承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
单位分的租赁房拆有补偿，拆迁人需要依法补偿替代房屋的租金价差损失、房屋装修损失、安置补偿、搬迁补偿、困难补助和奖励补偿、房屋内各项家电移机费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在现代社会中，随着旧城区改造步伐的不断加剧，越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题，而拆迁补偿费也就成为了诸多住户所关注的焦点。那么根据我国的政策，租赁住房拆迁要怎么补偿？租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。
租赁房可以买卖，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人有权对房屋进行买卖处分。
租赁房是不能作为遗产被继承的。因为该房屋并不是承租人的财产，不能作为遗产被继承。如果承租人在租赁合同期限内死亡，与其共同居住的人可以继续承租该房屋。 我国民法典规定：承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
廉租房租满5年可交易。 1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的。 2、区住房保障部门受理申请审查。 3、经审查合格的由区住房保障部门公示。 4、市住房保障部门会同有关部门复审。 5、复审合格公示。 6、公示无异议按轮候规则列入轮候册进行轮候。 7、申请人在提供的住房范围内，自行选定具体的住房，签订租赁协议。 我国法律规定：申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
廉租房五年后不归个人。廉租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体，出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分，它的主要目的在于提供保障性住房。 公租房租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。
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