签租房一年住三个月可以退吗

签了一年的租房合同，只住了三个月就想退租，这就违约了。办法有如下两个： 一、同房东好好协商，各自让一步，各自承担一点损失，这样，协商达成一致意见以后解除合同。 二、如果同房东协商不成，就只有承担违约金。承担支付房东违约金以后，就解除租房合同。