想要继承房产需要经过的流程如下：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
人死亡后房产证多久内必须转，法律上没有具体要求。产权人死亡之后，继承人应到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户，法律并未规定办理的具体时间。但如果有遗赠的，受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内，作出接受或放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
如果房子属于过世人个人的话，由配偶、子女、父母继承，一般是平均分割。如果是属于夫妻共同财产的话，先将房子分割给配偶一般产权，剩下的一半再按照前述的继承。如果原配夫妻一方去逝，其另一方与子女，去逝方的父母为遗产的共同继承人。所谓遗产是指去逝方的没有行使处置权的财产，属于共同财产的应剔出。
继承权，是继承人依法取得被继承人遗产的权利。一般来说继承人依法取得的财产，在去世后会被合法继承，在什么样的情况下会丧失继承权，继承顺序又是怎样的呢？《民法典》第1125条第1款规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人； （三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； （四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重； （五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。 继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
按遗赠抚养协议继承是没有期限的，但是有条件的限制。法律规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
母亲名下的房产可按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承办理。按法定继承办理时，有第一顺序继承人，遗产由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。如无第一顺序继承人，则由第二顺序法定继承人继承，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和祖父母。但房地产继承的特殊之处在于需要划分份额。可以对房产进行价值评估，然后应得份额最大的一方可以获得房产，然后向其他继承人补贴其应得份额对应的价值，或者直接实现房屋，每个继承人可以根据份额进行分割。
“继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。继承发生的条件为： 1.继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。 2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割，将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。”
土地承包权不可以继承，但是继承人可以在承包期内继续使用。公民承包土地的收益可以作为遗产继承。我国土地的所有权都是属于国家和集体的，个人没有土地所有权，但是公民可以承包土地。
夫妻一方去世后另一方不能继承其全部财产。如果夫妻一方去世前没立遗嘱或遗赠协议的，其遗产应当由被继承人所有的第一顺位继承人继承。夫妻一方第一顺序继承人是其配偶、子女和其父母。法律上规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，不可由其配偶一人继承全部遗产。
“继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。继承发生的条件为： 1.继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。 2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割，将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。”
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
