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继承遗产所需手续如下：1、被继承人的死亡证明；2、所要继承的房屋相应的产权证明或其他凭证；3、户口本或其他可以证明死亡人和继承人的法定关系的证明文件；4、继承人
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1、房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、印花税的收取：与遗产继承相比，房产赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1
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房产继承协议书现户主：XX妻现住XX号，经房主XX与妻子商议，将XX院子由其子女所继承并修善改造：继承人：长女：XX二女：XX三女：XX四女：XX父母双方与其子
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