1、《土地登记申请、调查、审批表》（一式二份）2、权利人身份证明：①单位用地包需要准备以下材料：1、《土地登记申请、调查、审批表》（一式二份）2、权利人身份证明
应当具备下列条件：1.购房人必须是该村民集体成员。2.卖房人必须对自己所有的房产有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房者应当符合申请宅基地的条件。4.买卖经过
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔〕第8号)第十九条的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税纳税人委托施工企业建
房屋赠与协议书甲方(赠与人)：(写明姓名、住址)有效证件号码：乙方(受赠人)：(写明姓名、住址)有效证件号码：赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当
农村房子是否有房产证？1、如果有房产证的话，带着以下材料：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确
(1)受让对象是同一集体经济组织的成员； (2)受让人没有其他房产； (3)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准； (4)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
离婚时农村自建房屋首先应当确定是否属于夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，人民法院进行判决。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
卖方（以下简称甲方）：__（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：__（身份证）（护照）（营业执照号码）：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理
纳税人发生自建自用行为时，不需要缴纳营业税。如果将自建建筑物对外销售，其纳税义务发生的时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天，即在销售环节征收销售不动产和自建应税行为营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部令第65号）第五条规定：“纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；”同时，实施细则第二十五条规定：“纳税人发生本细则第五条所称自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。”
自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
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