首先是要写好标题:退房申请书。居中排头写,字体大一些,然后写上对方名称,简单交代事前有关内容,如签订的某某协议,接着需要将房屋具体情况写清楚。再紧接着就是要将退房的具体事项说清楚,是因为什么而需要退房,明确双方是经过友好协商的,将何时退房、怎么退等事项讲清楚,并需要写明申请书一式几份,最后是落款和日期。