买卖农村宅基地的行为不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
土地所有权属于国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。
协议书的撰写方式是：写明双方当事人的事由名称；写明协议书条款内容；协商目的；协商目的责任；协议的时间和期限；写明协商目的条款和酬金；写明履行条款期限；写明违约责任；写明解决争议的方法；签字盖章。
房屋拆迁协议注意事项：1、拆迁当事人之间的身份关系要真实准确；2、拆迁房屋补偿方式和补偿时间内容要准确；3、当事人之间关于拆迁行为中违约责任和救济方式要清晰明确。
下列情况下可以收回农村宅基地：因基础设施建设使用土地的；村民擅自改变宅基地用途的；宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的；骗取批准或非法转让宅基地的；村民去世后该户无人的。
遗产继承确定继承人的办法是：一般按照协议继承、遗嘱继承、法定继承的顺序确认即可。如果没有遗嘱或协议继承的，则继承人仅包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等人。
房产赠与协议不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。赠与房产属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。
继承宅基地具有一定的限制。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产，其所有权不可以继承，但可以对宅基地上的房屋即宅基地使用权依法进行继承。
立遗嘱时应当注意以下事项：1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力；2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，即受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；3、遗嘱不得违反法律规定；4、其他注意事项。
第二顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在第二顺序的人。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
