可以委托子女办理。委托别人办理时可以代替卖房者与他人签订房屋买卖协议等条款。因为个别中介公司看中卖房人怕麻烦或者自身工作繁忙遂提议全权委托，但是全权委托的意义重大，极可能陷入中介公司设计的陷阱。因此卖房人一定要谨慎签约，在签订委托书时对委托事宜特别是委托的时间、权限进行明确约定，必要时可以咨询相关专业人士。此外，如卖房人年龄较大，子女最好陪同询问和签约。
买房时以下情形才可申请退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
唯一的小产权房法院不会拍卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
离婚判的房子另一方还能要回。但需要满足如下情形：1、夫妻双方协议离婚后发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的；2、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的；3、其他情形。
一房两户主合法，一个房屋有两个户主说明该房屋为两个户主的共同共有财产，共同享有房屋所有权，由此对于共同房屋的处分需要经过共有人的同意。只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以对该房屋进行分割。
房屋装修合同纠纷的诉讼时效为三年。房屋装修合同纠纷适用于《民法典》规定的普通诉讼时效，即合同一方当事人可以自知道对方当事人违约事由之日起三年内，就可以向人民法院申请追究对方的违约责任，索要相应赔偿。同时该种情形还适用于二十年最长诉讼时效保护期间。
对于严重影响正常居住使用的房屋漏水问题，业主可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。
没签合同押金同样能退。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
必须先用出生证明的名字上户口，然后再去公安派出所申请变更姓名。办理条件：公民要求变更姓名，理由充分的（依法被剥夺政治权利和受刑事处罚、正在接受劳动教养的，一律不予变更姓名）。变更姓名正当理由通常是指：1、冠夫姓的妇女去掉夫姓，或称氏改为姓名的；2、僧人、道士、尼姑等还俗，法名改俗名的；3、姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字的等。原则上，领了身份证后，没有正当理由是不办理姓名变更的。提交材料：1、已按要求填写的
房屋租赁合同纠纷依据双方诉求与证据进行判决，原告证据充分足以支持其主张的判决原告胜诉，原告证据不充分不能支持其主张的判决原告败诉。房屋租赁合同纠纷适用简易程序的需要在三个月内判决，适用普通程序的需要在六个月内判决。
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