房屋确权的办理流程如下： 1、买方带着身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告； 3、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单； 4、带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
晚上22点至次日凌晨6点开始算噪音扰民。根据相关法律规定，在晚上22点到凌晨六点，在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝，超过40分贝的就都算扰民，但各地方人民政府有权根据当地的实际情况，制定具体的管理办法。
退房要满足的条件如下：1、开发商经催告后的三个月内都没有履行交房义务；2、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；3、开发商有其他严重违法违规事由等。
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。因此，如果大家对违约金的具体金额有疑问，首先，应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的，如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
申请廉租房需要的手续是：户主向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请；受理申请后进行审核，提出初审意见张榜公布；报送住房保障主管部门，审核通过报送同级民政部门；公示无异议书面通知申请人，向社会公开登记结果。
如果是同一乡镇买卖房屋只要该房屋有独立的产权，且有房产证和土地证的，是可以办理房产过户的。房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
1、房产税：租金的12％（非住房）租金的4%（住房）。2、营业税：租金的5％（非住房）租金的3%（住房）。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税税率是20％。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
限高令并没有固定期限，通常只要没有执行完都有效。在被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的之前一直会被限高，除非被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制高消费令，否则直至履行完毕。
开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
二手房交易是要交税的，包括3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
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