卖房者违约反悔的解决方式： 1、买方可以向不动产所在地法院提起诉讼，请求卖方继续履行合同； 2、买方可以要求解除合同，卖方根据合同约定支付违约金。未约定违约金的，按照法律规定要求卖方承担违约责任； 3、法院会根据当事人之间签订的合同来追究其违约责任，根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿。
同居财产纠纷的解决办法：一般情况下，财产纠纷由双方协商处理，协商不成的，个人财产，不予分割，同居期间所得的财产，按照共同共有处理，若双方在1994年2月1日前同居，符合结婚实质要件的，认定为夫妻共同财产，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
抚养费纠纷问题的解决办法：一般情况下，由双方协商解救。如双方无法就纠纷达成协商的，可以申请有关组织进行调解，调解不成的，可以向人民法院起诉解决。
家庭暴力借助法律武器解决的方法是及时的向公安机关报警，请求公安机关的帮助；也可以向所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。
抚养费的归属问题一般是由孩子的父母双方来承担，因为抚养子女是父母的法定义务；如果是父母分居或者是离婚的，先由双方协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉；父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
物权受到侵害的权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
解决合同纠纷的方法有： 1、和解，合同当事人可以就纠纷进行和解； 2、调解，合同当事人可以就纠纷请求人有关机构调解； 3、仲裁，合同当事人当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以据仲裁协议申请仲裁； 4、诉讼，合同当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
夫妻离婚财产纠纷可以这样解决： 1、夫妻双方自行进行协商，协商成功的，按照协商的结果进行处理； 2、协商不成，向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。
解决物业纠纷时业主和物业管理公司可以依据有关的法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷，或者将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议，如仍未解决可提交仲裁机关仲裁。
土地纠纷解决方式有四种： 1、协商解决，达成协商一致意见； 2、调解解决，请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决； 3、仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行； 4、提取诉讼。 法院一般会坚持“能调则调，当判则判，调判结合、案结事了”的原则，对于无法调解的案件，及时作出判决。 法律依据： 《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决； 协商不成的，由人民政府处理； 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理； 个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉； 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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