企业改制中国有资产评估应注意的问题： 1、应明确改制的主体是企业而不是政府，政府的主要职责是对改制进行政策性指导，对改制程序进行监督。 2、改制方式应因企而异，不搞一刀切。 3、对于净价出售和零价转让的企业，尽可能在全社会范围内实行公开招投标。 4、其他。 【法律依据】 《企业国有资产监督管理暂行条例》第二十一条，国有资产监督管理机构依照法定程序决定其所出资
市政工程质量评估审核和批准程序是： 1、立项审批； 2、规划设计； 3、建设工程报建； 4、建设工程竣工验收。 【法律依据】 《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案
根据《侵权责任法》第十九条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。也就是以财产损失发生的那个时间，这个财产在市场上的价格为计算标准，完全毁损、灭失的，要按照该物在市场上所对应的标准全价计算，如果该物已经使用多年的，其全价应当是市场相应的折旧价格。
房地产价格评估的类型： 1.土地使用权出让价格评估; 2.房地产转让价格评估; 3.房地产租赁价格评估; 4.房地产抵押价值评估; 5.房地产保险估价; 6.房地产课税估价; 7.征地和房屋征收拆迁补偿估价; 8.房地产分割、合并估价; 9.房地产纠纷估价; 10.房地产拍卖底价评估; 11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价;
东莞骨折工伤等级评估向东莞市劳动能力鉴定委员会申请，按劳动能力鉴定委员会安排的时间和地点参加鉴定。 【法律依据】 《社会保险法》第三十六条，职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。
《国有土地上房屋征收评估办法》 第三条，房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会（以下称评估专家委员会）成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。 任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。 第四条，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，
交通事故评估并不是公安机关的交管大队在处理交通事故的时候的职权。在很多对交通事故处理的过程中，公安机关的交管大队所具备的职能和责任里面交通事故评估这一点并没有出现。 【法律依据】 《交通事故处理程序规定》第40条:有资格检验交通事故财产损失，或者对事故损失进行鉴定和评估在相关机构，在满足相关条件的情况下，要向省级人民政府公安机关的交管大队进行备案，当交通事故发生的时候，要进行交通事
土地使用权流转评估适用的情况： 1、公司制改造土地使用权评估。 2、土地使用权作价出资和授权经营评估。 3、土地使用权债转股评估。 4、保留划拨土地使用权评估。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，
承租土地使用权的评估方法是：收益还原法；纯收益；还原利率；市场比较法。 【法律依据】 《城镇土地估价规程》的规定,“承租土地使用权价格等于承租土地使用权合同租金与市场租金的差值在租期内的资本化。估价方法可采用市场比较法和收益还原法。”
资产评估司法鉴定是指依法取得有关资产评估司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，依据国家的规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算并提供鉴定结论的活动。 司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。 【法律依据】
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