购房违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的有关规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可
一般来说，处理合同纠纷这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
小产权房没有办法规避风险，因为买了小产权房本身就是风险。所谓“小产权房”均属违法建筑，其买卖行为自始无效，一旦某一方反悔并诉至法院，法院将判决退款退房；小产权房
退房一般是发生在购房合同签订以后，购房者交纳房款或者是收房之前，且购房者应当在一定的条件下才能办理退房，即解除购房合同。退房违约金则是指当事人过协商预先确定的，
（一）购房贷款最长时限的规定1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；（二）购房贷款时限的计算贷款按揭最长年限的计算的公式：购房贷
购房意向书是指开发商和购房人为将来正式签订房屋买卖合同而提前所签订的预约合同。具体而言，可能出现以下两种情形：首先，在开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可
购房合同违约责任怎么写?对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式
1、债务已经按照约定履行;2、合同解除;3、债务相互抵销;4、债务人依法将标的物提存;5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)
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