婚前购房的具体注意事项有： 1.婚前买房房产证署应进行充分协商； 2.各方出资赞助买房钱款约定清楚； 3.婚前财产公证或协议十分必要； 4.贷款买房后月供还贷义务最好签协议。 【法律依据】 根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
签完购房合同后卖家违约买家的维权方式是： 根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者违约金赔偿损失等违约责任。 1、起诉要求继续履行合同 在司法实践中，如果买房需要贷款，法院很难判决继续履行，原因在于贷款买房需要卖方配合办理贷款手续，法院难以强制执行。如果买方全款买，法院则可以判决继续履行，判决生效后，如果卖方拒不
购房签约时要注意的问题有： 1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书等； 2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中； 3.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议； 4.约定好合同中的违约责任以及争议的解决方式等。 【法律依据】 根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口
发生购房纠纷时，法院判定购房合同无效的具体情形可以分为以下这十一种： 1、商品房买卖合同订立后，卖家没有经过买家的同意，擅自将房屋抵押给第三人，则购房合同判定为无效。 2、商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给了第三人。 3、开发商存在故意隐瞒购房者的行为，开发商并没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明，这样所签订的购房合同是无效合同。 4、开发商
签订购房合同需警惕的陷阱有： 1.在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果； 2.合同主体认定不明； 3.不要轻易在开发商提供的补充协议上签字； 4.约定提前交纳部分费用； 5.卖方解除合同应约定明确。 【法律依据】 根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
购房合同签订后无效情形： 1、开发商违反法律法规； 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同； 3、交付房屋的套型和设计不符； 4、房屋面积误差超过3%； 5、房屋主体结构质量不合格. 【法律依据】 《合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损
签署购房合同的注意事项有： 1、采用统一格式。一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。 2、房产证办理时间。一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理。 3、违约责任。购房合同中应该明确违约责任。 【法律依据】
婚后购房合同纠纷的避免方式： 1、签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。 2、办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明。 3、房屋份额分配,夫妻共同购房时,先把双方所占份额提前协定好,以免日后因此产生矛盾。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以
买房人签订购房合同补充协议的注意事项： 第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。 第二、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据。 第三、要约定物业费、停车费等费用的具体数额。 第四、要约定精装修房屋的具体装修标准。等等。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不
买房者常见的无效购房合同： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订的经济合同。 6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。 【法律依据】 《合同法》第二十条，不满八
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