夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、房产证； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、委托书。 【法律依据】根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
公积金贷款买房条件是： 1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房； 3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件； 4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受
夫妻一方婚前贷款买房是否属于共同财产需要看夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。 如果婚前双方都出资买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。 【法律依据】根据《婚姻法司法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款； 婚后用夫妻共同财产还贷，不
一、全款买房的优点： 1、总体支出少; 2、无债一身轻; 3、手续方便又快捷。 全款买房的缺点： 1、一次性资金投入过大; 2、购房风险大。 二、贷款买房的优点： 1、前期投入少; 2、购房风险小。 贷款买房的缺点： 1、背负债务; 2、贷款流程繁琐。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第26条第2款规定:房地
贷款诈骗八百没有构成犯罪，不会面临刑事处罚。骗取贷款罪涉案金额在一百万元以上的可以追究刑事责任；给银行或者其他金融机构造成直接经济损失数额在二十万元以上的也可以追究刑事责任。或者达到以上两个数字的80%且多次骗取贷款的，也可以追究刑事责任。 【法律依据】 《刑法》第193条，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并
假释人员在理论上，是可以申请贷款的，但是在银行审批方面较困难。因为服刑人员如果没有稳定的收入来源,银行是不会批准办理购房贷款的。银行对于资信方面有严格审核，如果没有足够的抵押财产，就很难办理贷款手续。 【法律依据】 《刑法》第八十四条【假释犯应遵守的规定】被宣告假释的犯罪分子，应当遵守下列规定： (一)遵守法律、行政法规，服从监督; (二)按照监督机关的规定报告自己的活
判缓刑会影响贷款。被判处缓刑，就不能再申请贷款了，正常的人申请贷款的话，需要提交自己的身份证件，银行流水，婚姻状况证明和自己的固定住所证明等等。 【法律依据】 《刑法》第七十五条，被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定： （一）遵守法律、行政法规，服从监督； （二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况； （三）遵守考察机关关于会客的规定； （四）离开所居住的
买二手房约定贷款条款的方式是：房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款，如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况； 并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。 根据《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
因疫情影响无法按时归还银行贷款的处理是防疫期间，如果是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员； 疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以向银行提出； 经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。 【法律依据】根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》规定： 对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫
贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。 【法律依据】 《刑法》第一百九十三条，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元
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