如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。 银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明
父亲以子女的名义贷款，如果子女没签字，贷款合同对子女不生效。 《中华人民共和国合同法》第四十八条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
顶名贷款顶名者没用钱，是否追究刑事责任，要看具体情况来判定。 未追究刑事责任的案例中，顶名贷款人多是不明知被告人意图非法占有或无力偿还贷款，除签名、提供身份证等行为外无其他积极帮助行为。 而顶名贷款人被追究刑事责任的案件，顶名贷款人多是除签名贷款外，另提供积极帮助（如积极寻找联络其他顶名贷款人等）或者分得部分贷款使用的人。 【法律依据】 《刑法》第一百九十三条规定，贷款
如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则买卖双方应共同协商解决。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的； 非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同
买安置房能否贷款，要从以下几种情况判断： 1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。 2、是否有产权，能否上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。 因此符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。其次，如果房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险； 而且还要承担安置房的具体结构、
很多女性在丈夫出轨时，都希望丈夫净身出户。但在司法实践中，这种想法很难得到支持。除了我国《婚姻法》第四十六条规定的四种情形外，当事人请求损害赔偿的一律不予支持。而且损害赔偿的金额要与损害后果相适应，司法实践中就算有符合以上情况之一的，赔偿的额度也不会太高，更不用说让过错方净身出户了。 【法律依据】 我国《婚姻法》第四十六条规定，以下四种情形导致离婚的，无过错方有权
如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋； 如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。 对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。 房屋价值分割时按
在我国买二手房没有房产证是不可以贷款的。 可以贷款的二手房要求如下： （1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 （2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷的。 （3）房屋竣工时间和贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；
可以退房。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况,要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同。 因为退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果，而依据《合同法》的规定，上述情形都是有严格的法律条件限制的。《合同法》第五十二条规定了五项致使合同无效的条件，《合同法
公司法人是否可以贷款，应该看公司法人能否满足于银行贷款规定的条件。 银行贷款规定的条件如下： 1、有固定的经营场所(需要现场调查，并提供经营场所出租缴费或房产证明)，且经营的项目合法。 2、正常经营时间满一年，部分贷款机构放宽要求，需要满6个月。 3、经营状况相对比较良好，具有稳定的营收能力(需要提供近半年的对公流水做佐证)。 4、借款主体责任人需要保持良好的信用
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