购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。 购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持
担保贷款的担保人是有风险的。 当借款人不履行还款时，担保人应当按照约定的履行还款的责任。 担保一般分为一般担保和连带责任担保两种。 如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个; 如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。 担保人没有对担保方式进行约
银行贷款买房的流程，首先，当事人最好到银行了解贷款的相关情况。 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。 然后，银行审核信息，同意后签订贷款合同。 然后、办理房产抵押登记，并购买相关保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。 最后，开通还款专用账户，按规定归还本金和利息。
还不上贷款首先，若到了还款日期借款人还未向银行还款，那么借款人就会受到银行电话催债，若借贷人还是不还款，那么银行就会派有关人员上门收债。 其次，若是借贷人还是态度强硬，坚持不还款，那么银行就会将借贷人的有关借贷资料交于有关法律部门，期望经过法律方法来解决此事。 最后，有关法律部门工作人员就会与借贷人联系，并协商还款，若借贷人还是没钱还，在协商未果的情况下，法律部门就会走司法程序，由
二手房贷款须注意： 1、评估价与最高贷款额，银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。 2、竣工年代与贷款年代。 3、贷款成数和利率。 4、还款方式的选择，银行的还款方式分为等额本息和等额本金两种。 5、贷款银行的选择，各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。 6、收入证明与还款能力，收入证明一般是借款人的单位开具的收入状况证明。 7、借款人自
贷前调查、贷时审查、贷后检查的信贷三原则。信贷资金运用遵循的原则：安全性、流动性、效益性三原则。 国际上商业银行经营风险防范的原则在我国也基本遵循，主要包括：品格、信誉、能力、资本、抵押品、连续性原则，由于每个词第一个字母为c，又称为6C原则。
申请住房公积金贷款的条件：参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件，提供委托人认可的担保。
贷款买车,按揭没有批下来,如果交纳的定金，就退不回来的。订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。 债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金；收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方
合作社向信用社贷款的条件，农民专业合作社向农村信用社申请贷款应具备以下条件： 经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照； 有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动，自有资金比例原则上不低于30%； 具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料； 在农村信用社开立存款账户，自愿接受信贷监督和结
首套房贷款需要准备的材料包括： 1、身份证件复印件；贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； 2、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； 涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 3、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；房屋销售许可证或
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