因为夫妻双方是共同贷款买房的，所以房子属于夫妻双方的共同财产，而且无论是哪一方作为主贷人，夫妻双方都有偿还住房贷款的义务，因为夫妻婚后的债务是共同的。
还不上贷款对孩子考学一般是没有影响的。如果贷款确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。在执行过程中，被执行人一旦被限高，其子女就无法就读高消费民办学校。
贷款买的房子可以卖掉。按揭没还清原则上是卖不掉的，但是如果房屋还有贷款，又想把房屋卖掉，可以用买家支付的首付款还清贷款之后再将房屋过户给买家，这样既不用自己还清贷款，又可以将房屋卖出去。如果买家的首付款不够还清贷款的，也只能卖家自己想办法借钱或者其他手段将房屋贷款还清后，才可以完成过户手续。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
买房一般需要具备以下的条件：1、合法有效的身份证；2、年满18周岁，年龄加贷款年限不可以超过70岁；3、有按时还贷的能力；4、遵纪守法、诚实，没有违法行为，当前没有涉及刑事案件，或对其不利的民事案件；5、信用良好，夫妻名下贷款、贷记卡都没有当前逾期，征信记录符合准入要求。
农村信用社贷款：符合贷款条件的个人，可向当地的农村信用社提交资料，申请贷款。条件包括： 1、小额贷款申请人需要是社区内的农户或个体经营户，具有完全民事行为能力； 2、贷款用途明确从事土地耕作或其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有可靠收入； 3、家庭成员中必须有具有劳动生产或经营管理能力的劳动力。
无力偿还 银行贷款 ，只是民事纠纷 ，不会坐牢。 1、银行要是到法院起诉，胜诉之后，你在履行期未履行法院判决，可以申请 法院强制执行 。法院在受理 强制执行 时，会依法查询 债务人 名下的房产、车辆、证券和存款；另外你名下没有可供执行的财产而你又拒绝履行法院的生效判决，则你会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 2、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌 拒不执行判决、裁定罪 。
个人贷款合同的写法如下：1、写明借款人和放款人的法定全名；2、写明借款金额，包括大写和小写的金额；3、写明借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，且应有明确的年利率或月利率等。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当提供借款人及保证人的基本情况。
买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
借条没有写还款日期有效，但如果超过法定诉讼时效，同样会丧失胜诉权，自债权人借款合同成立时一方写下没有还款期限的借条，写下借条的日期是借款合同的成立日期，此时没有任何一方权利受到侵犯，故其诉讼时效的起算应从权利人主张权利时起算。
房子在按揭期间可以再次办理抵押贷款手续，贷款方式为房屋二次抵押贷款。申请人应首先确定按揭服务公司和贷款方案，贷款资质审核通过后签订贷款协议、办理抵押手续，凭抵押证明等待放款。
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