离婚后房子归一方，在房产登记在某一方，或者双方名下时，可以在协议中约定房贷由一方继续还，根据此离婚协议书办理离婚证，并以离婚证和离婚协议书为依据，去银行变更还贷人。若房子为一方婚前财产，只登记在一方名下，但另一方付出了部分房款和房贷时，需要就房款和房贷部分作出返还，无需变更还贷人。
满足以下条件回迁房可贷款：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；2、回迁房必须五证齐全；3、回迁房必须能拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。回迁房就是发展商征收土地时，补偿给给回迁户的房子。回迁房如果满足条件是可以贷款的，需要注意回迁房产权的问题。
贷款买的车在贷款还清之前不能过户。因为根据相关法律规定，在办理车贷时，已经将汽车产权转交给了贷款机构。贷款买的汽车，当事人只有汽车的使用权，而没有处置权。
购买房子的合同丢了，应当采取相应的补救措施：如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的，购买者可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。
至于具体的贷款利息是多少，这个是需要结合贷款的数额以及贷款的年限来计算的。基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
用房产证贷款需要的手续有：携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
当事人的贷款没有及时归还的，应当根据银行规定支付相应的利息；银行还可以向人民法院提起诉讼，要求对当事人的财产进行强制履行来履行归还贷款的义务。
办理房贷应该抵押房产证，因为以房产抵押贷款的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，而办理抵押登记需要房产证，且设立抵押权需要签订书面形式的抵押合同。
行为人构成过诈骗罪服刑期满的可以贷款，法律规定个人贷款需要满足的条件为：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；借款人具备还款意愿和还款能力等。
开发商必须返还购房定金的情况有：非法违约不能签订合同，开发商必须返还定金，并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还。
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