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房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,不超过2年。违约金有约定按约定,没有约定,参考如下法条主张赔偿。《中华人民共和国民法通则》第一百
对违约造成的损害不适用精神损害赔偿,精神损害赔偿不能纳入违约责任范围旅游者以旅游合同之诉主张精神损害赔偿的,人民法院不予支持。但可以通过侵权之诉主张精神损害赔偿