最高院《关于租赁合同纠纷的司法解释》以及解读： 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 《合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。为督促出租人及时行使合同解除权，维护交易的稳定性，本条将出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未
未经出租人同意的房屋转租是否有效，需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的，出租人知道后没有解除合同的，其转租行为有效。 要是出租人一直不知道房屋转租的行为，那么房屋转租行为是效力待定的。 《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租
转租须经出租人同意。承租期间，承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意。 《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 转租期限应当在本租剩余期限之内。司法解释第十五条还规定，转租合同约定的租
签订转租合同要注意以下事项： 第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。 第二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。 第三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。 第四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈。 第五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。 第六、
房屋租赁与转租的区别如下： 1、房屋租赁是出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为；房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。 2、房屋租赁是双方法律关系；房屋转租是多方法律关系。 【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租
房屋转租需要注意的事项如下： 1、须获得出租人的书面同意； 2、转租期限一般不得超过原租赁期限； 3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回
房屋转租手续的办理流程如下： 1、承租方取得出租方的同意； 2、转租双方当事人签订房屋转租合同； 3、在15日内持相关材料向区、县房地产交易中心办理房屋转租合同的登记备案； 4、由区、县房地产交易中心出具转租合同登记备案证明。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，
房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合
房屋转租如果经过出租人的同意，一般是没有问题的，但是如果没有经过承租人同意，一般会产生如下后果： 1、转租合同的效力待定，如果出租人不知情，转租合同很有可能无效； 2、出租人可能会因此与承租人解除租赁合同； 3、承租人要承担违约责任。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间
公民合法房屋承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人
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