合同签订时,可以转让。但转让的合同债权债务必须属于有效存在的,依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务。如果当事人转让的是合同债权,要通知该合同的债务人;如果转让的是合同债务,则要获得债权人的同意。
没有到期的债权一般可以转让。但根据债权性质、按照当事人约定和法律规定不能转让的,债权不得转让。债权人转让债权,应当通知债务人,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
司法实践中集资房基本都是可以转让的,但是协议的有效性值得讨论,一般建议谨慎购买。主要分以下几种情况: (1)产权全部是单位的集资房转让,因为产权在单位,单位员工个人只具有居住权,而没有所有权,当然也就没有处分权,如果员工转让该集资房,转让行为是属于无权处分行为,转让协议当然无效。转让协议无效,双方可根据过错程度承担相应的责任。 (2)产权全部是单位员工个人的转让,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,此种情况下该协议没有违反相关的法律规定,即应认定转让有效。 (3)产权部分是单位,部分是员工个人的集资房转让,因为集资房是单位与个人共有,一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物,因此第三人在购买集资房时,是可以知道单位是共有人的,因此不适用善意取得,再者,购买人未经共有人的同意,也过户不成。因此,对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的。
公司的债务没有弄清能转让。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
债权转让的具体内容是指在不改变债权内容的前提下,将债权的全部或者部分转让给第三人的行为。债权人转让债权应当通知债务人,债权转让的通知不得撤销。未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
房屋租赁押金不可以直接转让。由于合同的相对性,房租承租人要转让房屋租赁押金给次承租人前,需要征得房屋出租人同意或者承租人与出租人事先有约定可以转让。
租赁合同可以转让,但须经出租人同意。承租人转租后,原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转让合同可以公证。合同当事人可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证机构经审查,认为申请材料和公证事项真实、合法的,向当事人出具公证书。
合同签订时,可以转让。但转让的合同债权债务必须属于有效存在的,依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务。如果当事人转让的是合同债权,要通知该合同的债务人;如果转让的是合同债务,则要获得债权人的同意。
押金合同可以转让。但转让的合同的债权债务必须属于有效存在的,依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务。并且如果是押金合同的债权人转让的,要通知该合同的债务人;如果是债务人转让的,要取得债权人的同意。