《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当
经过债务人的同意，可将债务转让给他人。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转给第三人。但是三方当事人之间重新签订欠条。 《合同法》第79条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。” 《合同法》第81条规定：债权人转
公司内部股权转让手续费的缴纳: 1.如属于个人股权转让，按以下规定缴纳税款：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。即按转让所得交20%的个人所得税。 2.如属于企业股权转让，按以下规定缴纳税款： （一）营业税：根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税(20
依据我国公司法的规定，股东转让股权的时候，要遵守公司法和公司章程的规定，违反规定私自转让股权是属于违法的行为。 《中华人民共和国公司法》第七十一条：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。 其他股东半
经法院裁定股权转让是否生效，对此工商总局的意见与最高人民法院一直存在分歧。法院认为，只要有强制转让股权的生效判决，工商部门无须公司申请即可依职权登记。 但工商总局认为不妥，理由有三： 一是事关其他股东的优先购买权，直接登记会剥夺其他股东的权利。 二是《行政许可法》规定的登记条件是：材料齐全，符合法定形式。目前法律、法规和规章对依职权登记应当提交的材料和登记程序没有作出规定，所
如果先增资，增资很可能是溢价增资，形成的资本公积是全体股东享有，对于不参与增资的股东来说实现了增值，然后再转让，就比没增值的价格要高。 《公司法》第七十一条，对有限责任公司的股权转让进行了限制规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日
受让方签订门面转让合同时要注意的问题有： 一、调查商铺的档案。 二、免租装修期。 三、租赁合同保证金。 四、税费承担。 五、营业执照。 六、处置装修。 七、买卖与租赁。 《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)
拆迁安置房买卖存在较大风险。拆迁安置房只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。房价上涨容易诱使卖方违约，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益等。 农村拆迁安置房转让的具体风险如下： (一)房价上涨容易诱使卖方违约，按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
有限责任公司的股权转让是收购。《公司法》做了具体详细的规定，既可以通过股权转让的形式收购目标公司股份，也可以通过其他方式达到收购的目的。 《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数
内部股权转让方式有普通转让与特殊转让，内部转让和外部转让，全部转让与部分转让，约定转让与法定转让，其他分类。 由于有限责任公司在本质上是资合公司，这就决定了它必须维持公司资本，在股东不愿和无力拥有其股权时，不得抽回出资，而只能转让于他人，所以转让股权就成了有限责任公司股东退出公司的唯一选择。同时，有限责任公司的建立又以股东间的信任为基础，具有一定的人合性，股东之间的依赖和股东的稳定对公司
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