二手房可以延期过户。由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。 由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同，实际上增加了交易双方的风险，因此，希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考，作出合理的选择。
关于双方离婚后，取得房产所有权的一方何时办理过户手续，法律上没有严格的规定。也就是说，取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。 当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。 办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的
小产权房更名过户具体流程是： 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方到税务部门申请并缴纳契税；申请并缴纳（或减免）营业税、个税。 4、双方到房管部门
二手房房东在合同约定的交房时间还未交房或者办理过户手续，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 《合同法》第一百三十八条规定，出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。 《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方
离婚过户的办理需要看双方是协议离婚还是诉讼离婚。 如果是双方协议离婚，大致需要准备的有： 1.离婚协议书; 2.离婚证以及复印件; 3.离婚财产归属协议; 4.房产证; 5.身份证明以及复印件。 如果是诉讼离婚，大致需要准备的有： 1.法院的生效判决书或者调解书； 2.房产证； 3.身份证明以及复印件； 4.房产登记申请书。
土地使用证父亲过户给儿子，应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。 办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。 如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登
当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下： 1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件。 2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。 3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。 4、受遗赠人身份证、户口本、房产证，原件只是验明真实性而用。 5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接
小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅
继承房产过户的材料分为两种情况即有无遗嘱。 有遗嘱需要的材料有： 遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续。 没有遗嘱需要的材料： 其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
债权人不能偷偷过户债务人房产，需要债务人自己来进行抵押物偿还债务。 《担保法》第四十条规定订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 《物权法》第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
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