流程如下： 一、要与卖方达成一致协议，并签订协议书。 二、双方到国土管理部门提出变更申请。 三、向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。 四、等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
要注意下列问题： 1.了解当地的户籍政策。其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。 2.要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 3.务必核实房屋是否存在共有产权人。务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。 4.注意房款交付时间。尽
办理房屋过户的流程： （1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 （2）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 （3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予
没有土地使用证是不能进行过户的，是不合理的。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 【法律依据】 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
土地使用权过户流程如下： 1.申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 2.地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 3.权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 4.
建养殖厂土地使用证的过户流程： 1.申请登记。 2.地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 3.权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 4.注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 5.颁发土地证书。 【法律依据】 《土地管理
如果对方不配合房产过户，就是不履行离婚协议书，属于违约，其后果是，另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 【法律依据】 《婚姻法》第48条，对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协
划拨用地也是可以办理过户的,但土地是属于划拨性质的话,在办理土地使用证过户的过程当中就比较繁琐一些。 【法律依据】 《城市房地产转让管理规定》 第十一条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国
第一步，准备房产过户材料： 1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证(如有共有证的，包括共有证)； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。 第二步，房产过户的手续： 准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘； 2、到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴登记费；
离婚房子过户转移财产的可以到房管部门进行查询来进行取证对于转移存款的，可以从交水电费、手机费等收据上，以及平时收集对方使用网上银行或银行卡那里的银行账号信息，特别关注有关大笔资金的变动。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益；
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