夫妻离婚房子能过户给小孩。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子。 双方协商一致处分自己的财产，将房产赠与孩子，属于赠与行为。 根据《婚姻法》第十七条的规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
房子不过户协议是有效的，但购房人不拥有房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。 【法律依据】 《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房子已经过户就不能查封了，如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为起诉依据。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
土地使用证的转让过户的手续： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十
养殖场集体土地使用证是不可以过户的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 【法律依据】 《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府
二手房土地使用权证过户的手续如下： 1、签订土地过户合同； 2、申请测绘； 3、测绘公司进行测绘； 4、土地评估； 5、携带相应材料到土地管理部门申请过户； 6、缴纳税费； 7、领取土地使用证。
汽车异地过户流程主要如下： 一、一定要确保当地还接收这辆车。而且要进行车辆调查。当然主要是查是否有违法记录。 二、携带齐车辆过户手续，如双方身份证，机动车登记证书，行驶证，发动机拓号条等； 买方还需要有当地身份证或居住证，紧接着就可以到机动车登记服务站办理车辆外转提档。再然后就是回收旧车牌照，发放临时牌照。 三、然后去办理车辆落户手续。 四、手续办理完成后就算是成
他项权证丢失无法过户，将他项权进行补办就可以。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
离婚房子过户给孩子办理：离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产。 【法律依据】 《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
土地使用证过户一部分可以吗：一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条，国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让。
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