购买二手房的选择方面： 1、卖方的还贷情况； 2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况； 3、地理位置对是否保值有巨大影响； 4、切勿盲目高额贷款； 5、多次实地看楼； 6、房产的选择根基自身经济状况； 7、勿被装修迷住眼睛； 8、要了解产权状况，避免卷入纠纷。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合
老年夫妻离婚财产分割：夫妻双方共同财产有约定的，只要约定不违反法律规定，按约定处理。没有约定的，按法律规定处理。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
同居期间购买的房产,离婚时可以作为共同财产进行分割。 《婚姻法司法解释（一）》第四条规定，男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。 《婚姻法》第八条规定，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。 符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
离婚协议中赠与财产可以进行撤销，男女双方在离婚时同意赠与房产，登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。 【法律依据】 根据《关于适用中华人民共和国若干问题的解释二》第八条，离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应
虚假销售进行判断与防范： (一)甄别单证真伪； (二)进行分析性复核； (三)结合存货流转，测试生产与销售的相关性； (四)关注日后退货、收款的相关记录。 【法律依据】 《刑法》第一百四十条生产、销售伪劣产品罪 生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役
解除同居后财产分割的进行是： 1.同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有； 2.同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可确定按份共有。 【法律依据】 根据《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见
进行涉外协议离婚的方式是中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 【法律依据】 根据《婚姻登记条例》第十三条,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场
离婚时违法建筑因非法属性不宜作为夫妻共同财产予以分割。 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
赌博犯罪的判定： 1、本罪主体为一般主体，只要达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。 2、本罪在主观方面表现为故意，并且以营利为目的。 3、本罪侵犯的客体是正常的社会管理秩序。 4、本罪在客观万面表现为聚众赌博、以赌博为业和开设、经营赌场的行为。 赌博犯罪的量刑标准根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，
股东通过虚增利润进行分配时属于抽逃出资的行为，应当在抽逃出资的范围内对公司不能清偿的部分承担补充赔偿责任。抽逃出资，这是违法的，一旦被发现，将会引起不必要的诉累。 【法律依据】 《公司法》二百条，公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
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